De crisis heeft zelfs onrechtstreeks een invloed op onze autoverzekeringen. Door de crisis zijn namelijke de financiële reserves geslonken. Een andere bepalende factor zijn natuurlijk de stijging in het aantal schadegevallen.

Nochthans zijn de prijzen gedurende de voorbije vier à vijf jaar stabiel gebleven. (vrt-nieuwsdienst)

1000 ongevallen per dag

Per dag zijn er meer dan 1000 ongevallen en dat worden er dagelijks meer. Het antwoord van de verzekeraars is dus om de prijzen te verhogen. zo zal AG 4,5% stijgen en Ethias 2,8%.

De slinkende reserves

Bij een verzekeraar zijn het niet enkel de premies die betaald worden die de prijs bepalen, maar ook het financiële inkomen. Door de crisis is ook dat de afgelopen jaren dramatisch geslonken en is de financiële reserve van de verzekeraars flink geslonken. Een verzekeringsmaatschappij investeert namelijk zijn kapitaal in beleggingen en die zijn gekelderd.

Door deze twee factoren zien de verzekeraars hun marges inkrimpen en compenseren ze dit door de premies te verhogen.

Nu rijst de vraag of er geen controle moet worden uitgevoerd op deze prijsverhoging.  Een autoverzekering is immers verplicht in België. Volgens Test-Aankoop kunnen de verzekeringsmaatschappijen niet op eigen houtje te werk gaan, maar zouden ze een prijsverhoging bij de overheid moeten aanvragen.

Inspiratie bij George Michael

Wie nog er nog niet helemaal uit is over zijn plannen kan misschien nog wat extra inspiratie gebruiken. Een fantastisch mooie inspiratiebron is het nieuwe stulpje van George Michael.

Waarschijnlijk zijn een aantal zaken in deze villa die niet voor ieders portemonnee zijn weggelegd. Desalniettemin zijn er zeker een heleboel knappe zaken die je wél kan overnemen.

Lening nodig?

Je weet eindelijk hoe je droomhuis eruit zit en je wil zo snel mogelijk dat project realiseren? Op internet vind je tegenwoordig een heleboel kredietinstellingen met leningen op maat van uw behoeften. Meestal kan je ook online een afbetalingsplan simuleren en nadien degene kiezen met de beste voorwaarden.

De reden voor dit uitstel is uiteraard de economische crisis en is tweeledig. Ongeveer een kwart van de mensen die uitstellen doen dat omdat zij de crisis als een bedreiging ervaren. Uit angst om hun baan te verliezen durven zij nog niet te kopen. Een ander kwart van Vlamingen die aankoop uitstellen doen dat omdat zij hoop koesteren dat de prijs nog zal zakken. Zij zien de crisis dus eerder als opportuniteit.

Vorig jaar werd er veel minder uitgesteld. Slechts een derde keek toen liever de kat uit de boom, terwijl dat nu gestegen is tot de helft.

Geen tags voor dit bericht.]]> http://www.kredietnieuws.be/aankoop-woning-wordt-uitgesteld/feed/ 0 http://www.kredietnieuws.be/energie-premies-voor-uw-woning/ http://www.kredietnieuws.be/energie-premies-voor-uw-woning/#comments Fri, 26 Feb 2010 14:10:57 +0000 Jean-Paul Denbeir http://www.kredietnieuws.be/?p=794 Welke maatregelen zijn er?

Er worden op verschillende niveaus premies en maatregelen toegend voor energiezuinige ingrepen in uw woning. Dit is uiteraard dubbel voordelig. U verbruikt minder, én een deel van uw investering wordt gesubsidieerd.

Met een geschikt krediet en wat hulp van de overheid kan je dus je milieuvriendelijke bouwplannen zonder uitstel van start laten gaan.

Allereerst de federale maatregelen

Er is de Fiscale aftrek voor energiebesparende investeringen. Hier valt onder:

• Fotovoltaïsche panelen (of zonnepanelen)
• Zonneboiler
• Isolatie
• Themostatische kranen en kamerthermostaat
• Vervanging van een oude stookketel door een condensatieketel, een biomassaketel (op hout of pellets) of een systeem van microwarmtekrachtkoppeling.
• Onderhoud stookketel
• Energie-audit
• Warmtepomp of andere systemen voor geothermische energie-opwekking.
• Hoogrendementsbeglazing

• 1,5% intrestkorting bij groene lening
• Spreiding fiscale aftrek
• Belastingvermindering voor betaalde leninginteresten
• Belastingkrediet voor niet-belastingbetalers
• Bouw van een passiefhuis
• Tussenkomst Stookoliefonds

Buiten de premies van de federale overheid komen Vlaanderen en Wallonië ook tussen bij bepaalde ingrepen:

In Vlaanderen:

• Groenestroomcertificaten bij plaatsing fotovoltaïsche zonnepanelen
• Energiepremie voor niet-belastingbetalers
• Aanvullende premie voor dakisolatie
• Korting onroerende voorheffing energiezuinige woningen

In Wallonië

• Premie voor de installatie van een zonneboiler
• Energiepremies voor Waalse gezinnen
  •  dak-,
  •  vloerisolatie,
  •  warmtepomp,
  •  energie-audit,
  •  ventilatie,
  •  …
• De Eco-lening: 0% rente
•  Groenestroomcertificaten

Premies van provincies, gemeenten en netbeheerders

De netbeheerders, gemeenten en het provinciebestuur hebben ook nog tal van premies ter beschikking. Je hebt de meer gekende premies zoals isoleren en zonne-energie, maar ook minder gekende zoals aangepast wonen, gescheiden afvoersystemen,spaardouchekop,..

Voor meer informatie kan je terecht op de site van de federale overheid.

Enkele Creatieve primeurs van grote fabrikanten op Batibouw

De gashaard van fabrikant “Dru” is een aangename aanwinst voor in de woonkamer. Deze gashaard is ontworpen zodat je van in elke hoek van de kamer en volledig vuurzicht heeft. De illusie van vuur zorgt voor een aantrekkelijke, warme sfeer in elke woonkamer. Deze gashaard is gemaakt uit “woodstone”, een natuursteen met een houtstructuur die zorgt voor een authentiek uitzicht van uw moderne gashaard. Deze gashaard kan niet ontbreken in uw moderne woning.

Hansa is gespecialiseerd in water in en om het huis. De wastafelkraan moet je zeker eens gaan bekijken op de Batibouw beurs. Het water dat uit deze kraan vloeit stroomt in een nauwkeurige diagonale straal waardoor er een strak en plat watergordijn ontstaat. Dit is niet alleen zeer aangenaam om van dichtbij eens mee te maken, leuk om weten is ook dat de kraan 40% minder water verbruikt dan de klassieke kraan.

Normstahl richt zijn pijlen op hun revolutionair schuifdak dat opmerkelijk scoort op het vlak van isolatiewaarden. Een derde van het Zenyd schuifdak bestaat uit een vaste constructie, de rest vormt het openschuivende deel dat volledig te bedienen is vanop afstand. Dit schuifdak kan niet alleen dienen als een verandadak maar bijvoorbeeld ook als zwembadoverdekking omdat de isolatiewaarden van dit schuifdak zo groot zijn.

Bekijk vooraf alvast het volledige programma van Batibouw en haal binnenkort optimaal je bouw- en renovatievoordeel op de Batibouwbeurs. Wie op voorhand de nodige research doet over de standhouders haalt zonder twijfel het maximale uit zijn dagje Batibouw. Ga voor een creatieve woonoplossing die uw wooncomfort aangenamer maakt!

Wanneer je een woning ruilt dan spaar je belangrijke kosten uit. De voornaamste zijn de registratiekosten. Daarmee wil de Oost-Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) een nieuwe manier van verkopen promoten.

Op zich is een woning ruilen niets nieuws, maar de grote vraag is hoe vinden de mensen elkaar? Immoruil.be moet hiervoor de oplossing bieden. Als je bijvoorbeeld je huis wil verkopen en naar een appartement wil verhuizen dan voer je de criteria in en dan wordt er naar een match gezocht. Het verschil in waarde wordt natuurlijk bijgepast. Een ander voordeel van deze ruil is dat je niet angstvallig moet wachten tot je eigendom verkocht is vooraleer je het geld hebt om je nieuwe stek te veroorloven. een lening zal dan minder kostelijk zijn omdat je enkel moet bijpassen en dus ook geen registratiekosten hoeft te betalen.

Waar kan je al aan woningruil doen?

Het project is op dit moment in een proefperiode bij Oost-Vlaamse makelaars. Indien het succesvol is, en dat zal binnen een half jaar geëvalueerd worden, dan breidt het uit tot de rest van Vlaanderen.

Wat kost het?

De makelaarskosten bedragen hetzelfde als bij een gewone verkoop, indien je niet verkoopt of ruilt dan kost het je ook niets.

In 2009 werd de btw voor nieuwbouw tijdelijk van 6 naar 21 procent verlaagd. Deze maatregel was geldig tot einde 2009. Onlangs besloot men echter de maatregel door te trekken tot 2010. Om van het verlaagde btw-tarief te genieten moet men wel aan enkele voorwaarden voldoen.

Voor wie een nieuwe woning laat bouwen

Alle facturen van 2010 komen in aanmerking voor het verlaagde tarief tot het maximumbedrag van 50 000 Euro zonder btw. Binnen dat maximum gelden ook de facturen van 2009. Deze facturen moeten wel betrekking hebben op werken die rechtstreeks met de woning te maken hebben. De aanleg van een tuin of een zwembad komt dus niet in aanmerking, net als de intellectuele inspanningen van de architect bijvoorbeeld.

Belangrijk daarbij is dat de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning uiterlijk tegen 31 maart 2010 ingediend moet zijn. Bovendien moeten de werken uitgevoerd zijn door een geregistreerde aannemer. Via de infolijn van de fiscus (02 572 57 57) kan u zelf controleren of een aannemer geregistreerd is.

De woning waarop de facturen betrekking hebben, moet uw vaste privé-woning worden dat bovendien uw domicilie zal zijn. Het is dus geen vereiste dat het uw enige woning is. Wanneer de woning af is, moet u er wel zo snel mogelijk intrekken, maar dat moet niet in 2010 zijn. Om dat laatste officieel te maken moet u een verklaring afleggen bij het btw-kantoor aan de hand van formulier 121.1. Dat formulier vindt u ofwel op het btw-kantoor, ofwel op de website van de fiscus, dat u daar online mag invullen. Alle aannemers moeten een kopie van die verklaring ontvangen en moeten richtlijnen krijgen over de gefactureerde bedragen die onder de 6 procent mogen vallen.

Onbelangrijk is de datum van de start van de nieuwbouw. Enkel de datum van het factuur is belangrijk. Wat zeker niet over het hoofd mag gezien worden is dat de werkzaamheden en dus ook de btw-aanrekening moet gebeurd zijn voor dat men in het huis woonde.

Verder moet de woning ook tot 31 december van het vijfde jaar na de eerste ingebruikneming de hoofdverblijfplaats zijn. Wie bijvoorbeeld in 2010 zijn woning in gebruik neemt, moet er zijn domicilie hebben tot 31 december van 2015. Wie zich daar niet aan houdt, moet het btw-kantoor daarover inlichten en de btw-voordelen moeten vervolgens teruggestort worden.

Voor wie een nieuwe woning koopt met btw

Precies hetzelfde dat geldt voor een nieuwbouw geldt voor de aankoop van een nieuwe woning met btw. Het is nu echter aan de verkoper van het huis om het formulier 121.2 in orde te brengen, maar men moet het uiteraard zelf mee ondertekenen.

Voor wie een woning op plan koopt

Ook hier gelden dezelfde voorwaarden als voor wie een nieuwe woning met btw koopt. Het is geen voorwaarde dat de woning in 2010 moet af zijn, de facturen moeten wel nog steeds van 2010 zijn.

Voor wie een woning laat afbreken en er een nieuwe bouwt

Voor dit geval is er een regeling met meer vrijheid. Er is namelijk geen beperking op het bedrag van de facturen waarop de voordeligere btw toegepast mag worden. Zo hoeft u ook de woning niet als hoofdverblijfplaats te gebruiken. U moet wel zien dat u op het btw-kantoor een kopie van zowel de stedenbouwkundige vergunning als van het aannemingscontract aflevert. U moet er ook een verklaring afleggen om te bepalen of u de woning uitsluitend of hoofdzakelijk als domicilie zal gebruiken. Daarvoor is in dit geval geen formulier voor nodig. Deze zaken moet u in orde brengen voor u de eerste factuur ontvangt en voor de werkzaamheden voltooid zijn.

Geen tags voor dit bericht.]]> http://www.kredietnieuws.be/ook-in-2010-6-btw-voor-nieuwbouw/feed/ 0 http://www.kredietnieuws.be/batibouw-spoort-aan-tot-investeren/ http://www.kredietnieuws.be/batibouw-spoort-aan-tot-investeren/#comments Tue, 09 Feb 2010 11:55:43 +0000 Jean-Paul Denbeir http://www.kredietnieuws.be/?p=779 Bouwen en verbouwen is een slimme investering op twee manieren.Door de investeren in de eigen woning verhoogt men telkens zijn persoonlijk (onroerend) kapitaal. Tegen dat de afloop van de hypothecaire lening in zicht is, kan je [...]]]> Het bouwsalon dat op 25 februari van start gaat, legt dit jaar de nadruk op bouwen en verbouwen als een slimme investering.

Slimme investering

slim kiezen is slim investeren

Bouwen en verbouwen is een slimme investering op twee manieren.

• Door de investeren in de eigen woning verhoogt men telkens zijn persoonlijk (onroerend) kapitaal. Tegen dat de afloop van de hypothecaire lening in zicht is, kan je persoonlijke kapitaal gestegen zijn met tienduizenden euro’s.
• Investeren in uw woning doet ook de waarde van de woning zelf stijgen.

Uitgavebesparing

Niet alleen zullen investeringen u op lange termijn een kapitaalverhoging opleveren, maar ook al meteen na de investering kan u de voordelen voelen in uw portemonnee. Wanneer men immers investeert in de juiste materialen, systemen of producten kan men heel wat besparen op het energiefactuur. Bovendien vallen er heel wat overheidssubsidies te rapen voor wie energiebesparende maatregelen neemt.

Andere voordelen

Naast financiële voordelen, kan een investering ook een mooie comfortwinst inhouden. Denk maar aan domotica-installaties, nieuwe aangenamere verwarmingssystemen, het inbouwen van een parlofoon of alarmsysteem, het verminderen van lawaaihinder,… Al deze zaken verhogen ook weer de waarde van de woning.

Financieren en investeren

Zulke investeringen doen kost ontzettend veel geld. Maar investeren in vastgoed brengt op termijn ook veel geld terug in het laadje en dat met veel meer zekerheid dan dat een financiële investering kan geven. Een hypothecaire lening aangaan kan dus met andere woorden een winstgevende onderneming worden, mits men slim investeert uiteraard.

Batibouw in 3 grote thema’s

De organisatoren gieten Batibouw 2010 in 3 interessante thema’s die de rode draad zullen vormen doorheen de bouw- en renovatiebeurs. Het eerste thema is “van energiebesparing tot hernieuwbare energie”. Niemand zal er nog aan twijfelen dat zuinig en creatief omgaan met energie een belangrijk issue wordt voor de toekomst. U wordt geïnformeerd hoe u energie kan sparen vanuit ecologisch standpunt maar ook voor uw eigen portemonnee. Verschillende technieken zoals het plaatsen van dubbele beglazing, zorgen voor aangepaste verlichting en zelfs windenergie en het effect op het milieu worden volledig uit de doeken gedaan.

Het volgende thema “verbouwen is een slimme investering” maakt bouwlustigen bewust dat geld in een huis beleggen een zekere belegging is. Wie bouwt of renoveert zorgt voor een verhoging van de absolute waarde van zijn woning. Ondanks de zware financiële crisis bleef de huizenmarkt het goed doen. Beleggen in een huis is een stabiele belegging. Thema 3 “kleur je huis” verdiept zich in g de binnenhuisinrichting van uw woning. U maakt kennis met de nieuwste materialen voor de decoratie van uw huis. Welke kleuren moet u gebruiken bij het inrichten van uw woning? Kleuren hebben zonder twijfel een grote invloed op ons gedrag en op ons humeur!

Een goed woonkrediet helpt u op weg!

Investeren in de huizenmarkt is al jaren lang een goede, stabiele investering. Om een huis te bouwen of te renoveren heeft u wel een aardig startkapitaal nodig. Uw kredietmaatschappij helpt u graag op weg om uw doel te realiseren. Maak een afspraak bij uw kredietverlener voor de start van een succesverhaal.

Doordat de dealers deze kortingen voor de consument voorfinancieren, is de marge op deze milieuvriendelijke wagens zeer klein. Er bestaan ook meer kansen op vergissingen bij de verwerking van dossiers en dit gaat natuurlijk hand in hand met een grotere administratieve rompslomp.

Volgens de dealers is ook de termijn voor terugbetaling door de overheid beduidend langer geworden sinds november vorig jaar.

De termijn voor terugbetaling is ook langer geworden sinds november vorig jaar.