Tijdens de eerste 6 maanden van dit jaar zijn er in België meer dan 55.000 nieuwe woonkredieten aangegaan ofwel een stijging van 7% in vergelijking met een zelfde periode in 2010. Meer dan ooit heeft de Belg een baksteen in de maag wat uiteraard niet onbegrijpelijk is als men de lage rentes op spaargelden ziet.

Bovendien is door de lage hypotheekrentes nu het idéale moment om uw bestaande hypotheeklening even te laten herbekijken. Vraag zonder enige verplichting een vrijblijvende studie van uw lening om te kijken hoeveel u hierop kan besparen.

U informeren kost niets, u kan er enkel bij winnen!

Groene kredieten zijn leningen die men aangaat voor energiebesparende investeringen aan zijn woning zoals bijvoorbeeld plaatsen van zonnepanelen, isoleren van uw dak, systemen van regenwaterrecuperatie enz.

Als u in uw buurt even rondkijkt ziet u de zonnepanelen en supergeïsoleerde huizen meer en meer opduiken. De reden daarvoor is dat onze overheid deze inspanningen niet enkel beloont met groene stroomcertificatien maar bovenop geven zij nog een korting van 1,5% op de rentevoet van uw groene lening. Bovendien door uw woning super te isoleren of zonnepannelen te plaatsen generereert u een belangrijke meerwaarde op de waarde van huis.

De bedragen die u kan lenen onder groene lening gaan tot 15.000 euro voor een alleenstaande en 30.000 euro voor een koppel. De rentevoet voor een groen krediet zit momenteel rond 4% inclusief de korting van de overheid .

Voor meer vrijblijvende info hierover kan u terecht bij één van de specialisten van Kredietnodig.be

De beste investering vandaag de dag is een eigen woning. In het eerste semester van 2011 steeg de gemiddelde waarde van de klassieke gezinswoning in Vlaanderen met meer dan 4,4%. 

In combinatie met de lage hypotheekrentes, de flexibele kredietformules en de fiscale voordelen slaat u twee vliegen in één klap. Voor koppels die nog steeds huren zijn er interessante woonkredieten die de aankoopprijs volledig ontlenen + notariskosten en registratierechten aan een vaste rente van 4,6% op 25 jaar. Voor de klassieke ééngezinswoning van bvb 200.000 euro aankoopprijs betaalt u slechts 1.114 euro per maand.

Bij kredietnodig.be adviseren wij u graag over de ideale formule die bij uw persoonlijke situatie past zonder enige verplichting.

Uit een enquête blijkt dat de helft van alle Vlamingen die een woning, bouwgrond of appartement wil kopen, hun beslissing liever nog wat uitstelt.

De reden voor dit uitstel is uiteraard de economische crisis en is tweeledig. Ongeveer een kwart van de mensen die uitstellen doen dat omdat zij de crisis als een bedreiging ervaren. Uit angst om hun baan te verliezen durven zij nog niet te kopen. Een ander kwart van Vlamingen die aankoop uitstellen doen dat omdat zij hoop koesteren dat de prijs nog zal zakken. Zij zien de crisis dus eerder als opportuniteit. (more…)

Welke maatregelen zijn er?

Er worden op verschillende niveaus premies en maatregelen toegend voor energiezuinige ingrepen in uw woning. Dit is uiteraard dubbel voordelig. U verbruikt minder, én een deel van uw investering wordt gesubsidieerd.

Met een geschikt krediet en wat hulp van de overheid kan je dus je milieuvriendelijke bouwplannen zonder uitstel van start laten gaan.

(more…)

Waarom zou je je woning ruilen?

Wanneer je een woning ruilt dan spaar je belangrijke kosten uit. De voornaamste zijn de registratiekosten. Daarmee wil de Oost-Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) een nieuwe manier van verkopen promoten.

(more…)

Btw-maatregelen uitgeklaard

In 2009 werd de btw voor nieuwbouw tijdelijk van 6 naar 21 procent verlaagd. Deze maatregel was geldig tot einde 2009. Onlangs besloot men echter de maatregel door te trekken tot 2010. Om van het verlaagde btw-tarief te genieten moet men wel aan enkele voorwaarden voldoen.

Voor wie een nieuwe woning laat bouwen

Alle facturen van 2010 komen in aanmerking voor het verlaagde tarief tot het maximumbedrag van 50 000 Euro zonder btw. Binnen dat maximum gelden ook de facturen van 2009. Deze facturen moeten wel betrekking hebben op werken die rechtstreeks met de woning te maken hebben. De aanleg van een tuin of een zwembad komt dus niet in aanmerking, net als de intellectuele inspanningen van de architect bijvoorbeeld.

Belangrijk daarbij is dat de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning uiterlijk tegen 31 maart 2010 ingediend moet zijn. Bovendien moeten de werken uitgevoerd zijn door een geregistreerde aannemer. Via de infolijn van de fiscus (02 572 57 57) kan u zelf controleren of een aannemer geregistreerd is.

De woning waarop de facturen betrekking hebben, moet uw vaste privé-woning worden dat bovendien uw domicilie zal zijn. Het is dus geen vereiste dat het uw enige woning is. Wanneer de woning af is, moet u er wel zo snel mogelijk intrekken, maar dat moet niet in 2010 zijn. Om dat laatste officieel te maken moet u een verklaring afleggen bij het btw-kantoor aan de hand van formulier 121.1. Dat formulier vindt u ofwel op het btw-kantoor, ofwel op de website van de fiscus, dat u daar online mag invullen. Alle aannemers moeten een kopie van die verklaring ontvangen en moeten richtlijnen krijgen over de gefactureerde bedragen die onder de 6 procent mogen vallen. (more…)

Het bouwsalon dat op 25 februari van start gaat, legt dit jaar de nadruk op bouwen en verbouwen als een slimme investering.

Slimme investering

slim kiezen is slim investeren

Bouwen en verbouwen is een slimme investering op twee manieren.

• Door de investeren in de eigen woning verhoogt men telkens zijn persoonlijk (onroerend) kapitaal. Tegen dat de afloop van de hypothecaire lening in zicht is, kan je persoonlijke kapitaal gestegen zijn met tienduizenden euro’s.
• Investeren in uw woning doet ook de waarde van de woning zelf stijgen. (more…)

Ook dit jaar zal de Brussels Expo zonder twijfel weer worden overspoeld door bouwfanaten uit alle hoeken van het land. Tussen 25 februari en 7 maart vindt daar Batibouw 2010 plaats, de belangrijkste beurs voor bouw en renovatie in België. Elk jaar staan tijdens deze tiendaagse vele exposanten klaar om de nieuwste technieken aan het grote publiek te tonen. Voor de mensen die overdag niet naar de beurs kunnen komen is er dit jaar ook goed nieuws, tijdens de nocturne op 4 maart kan u Batibouw bezoeken tot 23u! (more…)

Prijsstijging

Volgens Stadim, een studiebureau uit Antwerpen zijn de prijzen van huizen en appartementen in Vlaanderen de voorbije tien jaar meer dan verdubbeld. De prijs van bouwgronden zou zelfs verdrievoudigd zijn.

Woningen

De prijs van een woning bedraagt tegenwoordig gemiddeld 248 000 Euro. Achter deze prijs schuilt een stijging van 120%. Bij deze prijs moet ook genoteerd worden dat deze prijs teruggaat op een zogenaamde referentieprijs. Die prijs gaat enkel terug op de ‘betere’ woningen. Driekwart van de huizen kost met andere woorden minder en één kwart gaat boven deze prijs. (more…)