Tot 1000 euro korting op registratierechten

Wie moet lenen voor een eerste woning, krijgt vanaf 1 januari 2009 tot 1.000 euro korting op de registratierechten bij aankoop.

Als het van Vlaams parlementslid Ludo Sannen afhangt, wordt de aankoop van een eerste woning vanaf volgend jaar 1.000 euro goedkoper. Aanvankelijk was het de bedoeling de registratierechten van 1 procent voor leningen tot 100.000 euro af te schaffen. Maar aangezien dat te complex was, wordt de gedeeltelijke vrijstelling van registratierecht bij aankoop van een eerste woning (‘het abattement’) verhoogd.

Minder registratierechten

Momenteel moet de koper op de eerste 15.000 euro geen registratierecht betalen. Dat bedrag zou met 10.000 euro de hoogte ingaan. Aangezien je daar normaal 10 procent registratierechten op moest betalen, levert dat een korting op van 1.000 euro.

Ook voor bescheiden woningen (met een ‘klein beschrijf’) stijgt de belastingvrije schijf met 20.000 euro tot 35.000 euro. Omdat je daar normaal 5 procent registratierechten op betaalt, is dat eveneens goed voor een korting van 1.000 euro.

Niet eerlijk

Met de nieuwe maatregel blijft het registratierecht van 1 procent voor hypothecaire leningen dus nog steeds overeind. Maar de korting op de registratierechten bij aankoop levert wel hetzelfde voordeel op als wanneer de het registratierecht voor leningen tot 100.000 euro zou worden afgeschaft.

“Belasting op het vestigen van een hypotheek is eigenlijk belasten op het niet-hebben van geld. Wie daarentegen financieel bemiddeld is, heeft geen hypotheek nodig en betaalt geen belasting. Dat is niet eerlijk”, vindt Sannen. “Dat is erg belangrijk, zeker in deze tijd van economische crisis. Een eigen woning is immers op lange termijn voor iedereen een zeer duurzame investering die zekerheid biedt.”

Voorwaarden

Aan de korting zijn dus wel twee voorwaarden verbonden: het moet gaan om de aankoop van een eerste woning of bouwgrond en je moet een hypothecaire lening aangaan. Aan die lening wordt trouwens geen grensbedrag gekoppeld.

Het voorstel van decreet wordt vandaag besproken in het Vlaams parlement. Sp.a krijgt alvast de steun van Open VLD en CD&V.